Если процессы физические наносят в первую очередь урон несущей, теплоизоляционной и эстетической функциям стен и отделки, то химические и биологические процессы, прежде всего, опасны для организма людей, населяющих такой дом.

Реакции химические возникают между веществами, растворенными в грунтовой воде, и элементами конструкции или отделки. Трудно говорить о чем-то конкретном, слишком много вариантов взаимодействия, но в любом случае, эти процессы имеют место, естественно, с выделением различных веществ, многие из которых вполне могут быть потенциально опасными. Тем более опасными, учитывая возможность их газо- или пылеобразного состояния. Чего однозначно не было бы, не будь в стенах избыточной влаги, делающей возможной химическое взаимодействие веществ.

К химическим процессам, о которых можно говорить конкретно, это коррозия. Ржавчина поражает железобетонные конструкции, любые крепления и арматуру. Что, со временем, снижает прочность несущих перемычек, арок, перекрытий и, в конце концов, влияет на срок службы дома или конструкции в целом, снижает безопасность строений.

Таким образом восстановление функции гидроизоляции и осушение стен и подвалов становится вопросом стратегически важным в деле сохранения здоровья и безопасности, продления срока службы любого объекта.